A. De notaris moet in alle onderhandse en authentieke akten van verkoop vermelden:

- of er een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt;
- of er een dagvaarding werd uitgebracht (overeenkomstig de artikelen van de Codex over de bouwmisdrijven) en iedere in de zaak gewezen beslissing.

B. De notaris neemt een verwijzing naar artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (de vergunningsplicht) over in de akte.

C. Als op het goed een verplichting rust om herstelmaatregelen uit te voeren, dan vermeldt de notaris dit in een afzonderlijke akte. In deze akte vermeldt hij ook dat de nieuwe eigenaar (voor zover de tenuitvoerlegging van de herstelmaatregel niet verjaard is) de verbintenis aangaat om de opgelegde herstelmaatregel uit te voeren, onverminderd de verplichting van de oorspronkelijke eigenaar. De notaris stuurt een afschrift van die akte aan de stedenbouwkundige inspecteur.

2. In sommige gemeenten gelden strengere eisen:

Als gemeenten beschikken over een plannen- en een vergunningenregister, dan wordt dat gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad. En 31 dagen daarna gaan in die gemeente de strengere eisen in.

De lijst van de gemeenten en de publicatiedatum in het Belgisch Staatsblad, vindt u als u hier klikt.

De strengere (bijkomende) eisen zijn:

A. De notaris vermeldt in alle onderhandse en authentieke akten van verkoop:

- de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het plannenregister;
- of er een voorkooprecht in een ruimtelijk uitvoeringsplan bestaat;
- de lasten en voorwaarden van de eventuele verkavelingsvergunning;
- of het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2°, voor de overdracht verplichte as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd.

In de akte  wordt de verklaring van de verkrijger opgenomen dat hij een stedenbouwkundig uittreksel heeft ontvangen, dat ten hoogste één jaar voor het verlijden van de authentieke akte werd verleend.

Als een planbatenheffing betaald moet worden, bezorgt hij de bevoegde ambtenaren een afschrift van de akte.

B. Iedereen die een onderhandse akte van verkoop opmaakt moet vermelden:

- of er een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt;
- of het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2°, voor de overdracht verplichte as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd.
- de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het plannenregister

In voorkomend geval worden ook vermeld:

- de dagvaardingen die werden uitgebracht (overeenkomstig de artikelen van de Codex over de bouwmisdrijven) en iedere in de zaak gewezen beslissing;
- de voorkooprechten in een ruimtelijk uitvoeringsplan;
- het feit dat een verkavelingsvergunning van toepassing is.

C. De vastgoedmakelaars nemen een verwijzing naar artikel 4.2.1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (de vergunningsplicht) over in de akte.

D. In alle publiciteit voor verkopen moet worden vermeld:

- of er een stedenbouwkundige vergunning is uitgereikt;
- de meest recente stedenbouwkundige bestemming van het goed volgens het plannenregister;
- of er een dagvaarding werd uitgebracht (overeenkomstig de artikelen van de Codex over de bouwmisdrijven) en iedere in de zaak gewezen beslissing;
- of er een voorkooprecht in een ruimtelijk uitvoeringsplan bestaat;
- of er een verkavelingsvergunning bestaat;
- of het krachtens artikel 4.2.12, §2, 2°, voor de overdracht verplichte as-builtattest is uitgereikt en gevalideerd.

Voor een advertentie op internet gebruikt u geen afkortingen. Voor het opmaken van uw advertentie in de geschreven pers (waar doorgaans per letter betaald wordt)  mag u gebruikmaken van de volgende afkortingen:

1. Vg Vergunning uitgereikt
Gvg Geen vergunning uitgereikt

2. Wg Woongebied
Wche Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Wp Woonpark
Wug Woonuitbreidingsgebied
Igb Industriegebied
Iab Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven of gebieden voor kleine en middelgrote ondernemingen
Gdr Gebied voor dagrecreatie
Gvr Gebied voor verblijfsrecreatie
Ag Agrarisch gebied
Lwag Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
Bg Bosgebied
Ng Natuurgebied
Nr Natuurreservaat
Pg Parkgebied

3. Dv Dagvaarding uitgebracht
Gdv Geen dagvaarding uitgebracht

4. Vkr Voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig
Gvkr Geen voorkooprecht ruimtelijke ordening aanwezig

5. Vv Verkavelingsvergunning
Gvv Geen verkavelingsvergunning

Dit is een bondige samenvatting in zo begrijpbaar mogelijke taal van de decreetsteksten. Ze is niet volledig en heeft uiteraard geen juridische waarde. De lijst van gemeenten (met inbegrip van de postnummers) wordt gegeven zonder garantie op juistheid. Enkel de informatie verschenen in het Belgisch Staatsblad is rechtsgeldig.

>> terug naar startpagina handhaving